Őrbottyán Madách Imre u.

Kulcsrakészen, bruttó 71.900.000.-

Hőszivattyú fűtésrendszer,

"H" tarifa mérő, padló és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés, riasztó, redőny

Eladásra kínálunk egy nettó 95 m2-es (bruttó 112,6m2) ikerházat Őrbottyán csendes mellékutcájában, magas műszaki színvonalon, klímával és 4 hálószobával, amerikai konyhával, valamint burkolt terasszal. A kertre néző ingatlan egy saját, 850m2-es, elkerített telekrésszel rendelkezik.

Az ikerház két része kültéri tárolóval van összekötve, külön autóbejáróval és kerítéssel elválasztva. Mindkét lakásnak saját társasház alapító okirata, albetéte és mérőórái lesznek.

Az alacsony rezsiért köszönet jár az alábbi tényezőknek:

• Az Ytong falazatnak, mely kiválóan szigetel, és további 10 cm vastagságú szigeteléssel lett ellátva (U érték: 0,20).
• Az "H" tarifás villanyóráknak, amelyek kedvezményes áramot biztosítanak a fűtéshez.
• A cellulóz hőszigetelésnek, mely 25 cm vastagságú és hatékonyan szigetel minden résnyire.
• LG HM091M.U43 típusú hőszivattyúnak, mely gazdaságosan fűti az ingatlant, és külön szabályozható minden helyiségben. (padló és mennyezet fűtés)
  
• A klímának, melyet a hőszivattyú vezérel, és egységesen hűt le minden helyiséget. (mennyezet hűtés)
  
• A háromrétegű üvegezésű nyílászáróknak.

Ezek a tényezők garantálják, hogy az ingatlan alacsony rezsi költségekkel jár.

A helyiségek elrendezése:

• Szobák (9,75m2, 10,49m2, 12,75m2, 10,6m2)
• Nappali (15,38m2) (a kisszoba megszüntetésével 25 m2-es nappalit kapunk)
• Konyha-ebédlő (11,13m2)
• Kamra (1,9m2)
• Mosókonyha (3,67m2)
• Előtér (9,94m2)
• Fürdő-WC (6,25m2)
• WC (1,76m2)
• Burkolt terasz (16m2)
• Saját elkerített telek (850m2)

A burkolatok szabadon választhatóak, és a műszaki tartalomról személyesen vagy e-mailben tudunk tájékoztatást nyújtani. Referenciák Őrbottyánban megtekinthetőek.

Az ingatlanra igényelhető CSOK, 5%-os ÁFA és egyéb kedvezményes kamattámogatott hitelek. Független hiteltanácsadónk segítséget nyújt az előminősítésben és a hitelfelvétel teljes folyamatában. Ajánlatokat kérünk az összes jelentős banktól, hogy könnyebb legyen megtalálni a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.

A környéken számos alapvető szolgáltatás elérhető, mint például posta, CBA, Coop, gyógyszertár és iskolák, melyek mind mind mindössze 500 méteren belül találhatóak. A vasút és buszmegálló kb. 10 perc sétára van.